入住后如何尽量避免纠纷？

签好房屋租赁合同，拿到房屋钥匙之后就可以按照约定时间入住了。租房期间，不仅要按约履行合同义务，双方发生分歧之时，也要冷静处理。

1. 屋内设施妥善使用。妥善、适当地使用房屋及屋内设施，是承租人应尽的法定义务。在居住之时，对于房屋内的设施不能随意损坏。实际上，因承租人使用不当致出租方产生损失的案件时有发生。在使用房屋过程中，设备的折旧和磨损必不可少，应及时告知出租方，双方可协商处理。

2. 转账时明确钱款去向。租房时押金一般需要在合同签订之初交纳，下一期租金也会提前预交。因此，建议转账付款时明确钱款指向。例如在转账备注中添加：“20XX年X月-X月房租及押金”，或在转账后及时联系出租人，明确表示“XX月房租已付”，避免事后双方对账不明。